Quels sont les types d’espaces de travail les plus fréquemment demandés ?
COWORKING, BUREAUX, IGH (IMMEUBLE GRANDE HAUTEUR) : À CHAQUE ESPACE DE TRAVAIL SES SPÉCIFICITÉS
Des usages professionnels éclaté à la diversité des espaces de travail d’aujourd’hui
Si tous les espaces sont conçus selon les mêmes étapes, il existe une grande variété d’espaces de travail aujourd’hui, dont la conception doit être appréhendée de manière différente. Chacun possède en effet ses spécificités d'agencement et ses standards, tant en termes d’usages qu’en termes de normes administratives.
Voici comment, en tant qu’architectes d’intérieur, nous abordons la conception des principaux types d’espaces de travail aujourd’hui sur le marché :
Grand classique des tendances en matière d’espaces de travail, le coworking permet aux petites entreprises et aux travailleurs indépendants de partager un bureau ouvert, ou open space. En termes d’aménagement, il nécessite pour l’architecte d’intérieur de se projeter à la place d’usagers aux habitudes diverses… Et qu’on ne connaît pas ! C’est un espace que, contrairement aux bureaux classiques cloisonnés, nous pensons comme un espace public, mais où le privé doit pouvoir s’épanouir par petites touches.
Pour concevoir un coworking réussi, anticiper les tendances en matière d’aménagement s'avère primordial. Par exemple, citons le design biophilique, qui consiste à intégrer des éléments végétaux dans un espace de travail pour maximiser le bien-être des usagers.
Si l’open space est la partie centrale des coworking, pléthore d’autres espaces viennent souvent s’y greffer : salle à manger, salles de réunion et parfois salles de sport ou encore cabines téléphoniques insonorisées.
D’un point de vue architectural, le centre d’affaires quant à lui, est une version plus cloisonnée du coworking. Il s’agit pour les entreprises ou indépendants de louer une pièce de bureaux fermés, et de partager d’autres services avec les entreprises qui se trouvent dans l’immeuble du centre d’affaires : coin café, salle de pause, sanitaires…
Tout comme un coworking, des bureaux privés peuvent contenir un open space : la différence principale, pour l’architecte d’intérieur, se situe dans le caractère privé de l’espace aménagé.
Cette fois-ci, nous partons des besoins de l’entreprise : aménager des bureaux privés, c’est créer un espace de travail entièrement personnalisé. Notre démarche consiste à comprendre et traduire les attendus du client : open space ou bureaux cloisonnés ? Salles de microréunions fréquentes ou grand hall de conférence ? L’activité de l’entreprise mène-t-elle à une forte sédentarité des employés, ou au contraire, une grande mobilité nécessitant de porter une attention particulière aux espaces de circulation ? C’est ce type de questions que l’architecte d’intérieur se posera pour concevoir un projet sur-mesure.
On vous en dit plus sur l’aménagement d’open space et la “mode” de ces plateformes qui arrivent en force dans l’univers des espaces de travail.
Les bureaux privés
Si l’Immeuble Grande Hauteur (abrégé en IGH) n’est pas un type d’espace de travail comme le coworking ou le centre d’affaires, il est important de mentionner cette catégorie administrative. Son aménagement nécessite une approche particulière.
La catégorie “IGH” désigne les immeubles dont la hauteur dépasse un certain seuil, différent selon ce qu’il abrite. Les IGH contiennent fréquemment des espaces de travail, où logent diverses entreprises ; à l’ouest de Paris par exemple, le quartier de la Défense comporte plusieurs Immeubles Grande Hauteur.
La création d'un IGH est complexe car elle est encadrée par une panoplie de normes, notamment au niveau de la sécurité incendie. La construction et l’aménagement d’un IGH demandent donc d’effectuer de multiples démarches administratives : déclaration de travaux d’IGH, commission de sécurité, déclaration des moyens de contrôle mis en œuvre, etc. Aussi, cela nécessite de travailler avec un plus grand nombre de prestataires que sur un chantier classique : entreprises de désenfumage, bureaux de contrôle techniques, ingénieurs…
Pour la réalisation d’un IGH de bureaux, l’architecte d’intérieur, dans son rôle de maître d’œuvre, doit déployer toutes ses connaissances administratives, mais aussi choisir avec soin et orchestrer les différents partenaires engagés.
Travailler avec un architecte d’intérieur qui ne maîtrise pas les codes de l’IGH représente une menace à plusieurs niveaux. En termes de budget, un mauvais chiffrage vous expose à des écarts de coûts conséquents. En termes de planning et d’exploitation, une méconnaissance des normes et démarches administratives augmente les risques d’imprévus, donc de retard, et de malfaçons.
L’Immeuble Grande Hauteur (IGH) : une catégorie administrative particulière
Une dernière catégorie de bureaux, qui est amenée à se populariser dans les prochaines années, mérite sa place dans cet article : les espaces créatifs et multiservices tels que les coffices, fablab et les tiers lieux.
Les coffices, contraction en coffee et office, cafés-bureaux nés aux Etats-Unis, fleurissent depuis quelques années à Paris et partout en France. Travailleurs nomades lassés du coworking et autres freelances en quête d’un lieu chaleureux, où l’on peut à la boire un café et travailler dans une ambiance inspirante et détendue, y sévissent.
L’appellation tiers lieux désigne quant à elle des espaces de créativité et de travail collaboratif, que les entreprises commencent à s’approprier. Leur définition est imprécise, car ils consistent justement en un mélange des genres : à la fois points de rencontres, de création et d’expérimentations diverses, ils sont représentatifs de l’évolution des espaces de travail, amenés à devenir de plus en plus hybrides, multiservices et multi-usages. À la salle de repos d’un coworking classique s’ajoutent ainsi des conciergeries, des crèches ou encore des piscines...
En termes d’aménagement, ce type d’espace nécessite de connaître les tendances, mais aussi d’être capable d’en créer de nouvelles. Les amateurs de coffices viennent y chercher bien plus qu’un simple lieu de travail : un espace qui raconte une histoire. Le travail de l’architecte d’intérieur consiste ici à exprimer les différents usages qui s’y déploient, notamment grâce au space planning, qui prend ici toute son importance.
Les coworking et centres d’affaires
Les espaces créatifs et hybrides : coffice, fablab, tiers lieux
Un exemple de réalisation : un centre d’affaire à Paris 16
source : arnold architectes d’intérieurs, coworking
Espace cuisine
Bureaux collectifs
Dans le 16e arrondissement de Paris, notre agence a eu le plaisir de transformer les anciens locaux de la Médecine du travail en un centre d’affaires de 350 mètres carrés. Chantier de rénovation complet, nous avons à la fois conçu l’espace et conduit les travaux en tant que maîtres d’œuvre.
Ce centre d’affaires comporte 10 bureaux cloisonnés, qui entourent une grande pièce partagée. En son milieu, la salle de réunion circulaire est comme mise en scène, volume posé sur une grande surface place. Environnement de matériaux bruts, parquet en chêne massif, plafonds acoustiques ou encore mobilier sur-mesure donnent aux usagers la possibilité de s’approprier cet espace, qui exprime sobriété et confort.
Le space planning, qui privilégie les couloirs larges et les cloisons vitrées, souligne la circulation des corps et donne sa pleine mesure à la lumière naturelle.